积极发力一二线 新城控股2019年市场布局开局良好

时间:2019-03-08 14:48 点击:

  2018年,新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售规模位列行业第八,在规模发展的道路上稳步前进。进入2019年,新城控股继续表现出持续稳健的增长势头:据行业第三方测评机构数据显示,1至2月,累计销售金额达到230亿元;同时,拿地金额128亿元、拿地面积474万平方米,双双位列行业TOP5。

  发力一二线

  全国化布局均衡

  近两年,新城控股规模的快速提升,很大程度上得益于其在市场布局方面的精准研判。据克而瑞数据显示,继去年新增土地货值2899.7亿元后,今年1月,新城控股又新增土地货值208.8亿元、土地建筑面积230.8万平方米,分别位列行业第六和第五。

  从城市层级来看,一二线以及热门三线城市仍是新城控股重点布局方向。自去年12月于北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、扬州、西安等城市拿地后,今年1月,新城控股又在天津、太原、昆明、长沙、武汉等重点二线及中西部省会城市落子,深耕与拓展并举。

  数据显示,2018年新城控股新增项目一二线及强三线占比近70%。不难看出,2019年开局以来,新城控股正延续这一趋势,继续加大在一二线城市的拓展力度。

  持续降成本

  助推企业利润提升

  在土地储备持续增长的同时,通过招拍挂、合作开发等灵活、有效的土地资源获取方式,新城控股还有效控制地价成本。

  东吴证券数据显示,今年1月,尽管新城控股新增拿地金额和拿地面积都大幅上涨,但单月拿地均价仅2923元/平米,低于克而瑞1月销售榜单中行业TOP10大多数房企的平均楼面价,展现了楼面成本的高超“控制术”。

  基于“住宅+商业”双轮驱动的独特发展模式,新城控股大力拓展商业地产板块,积极推进商业开发及运营。截至今年2月26日,新城控股在建及开业的吾悦广场102座,正发展成为企业利润增长的新驱动力。

  深耕新进区域

  战略布局与大成都共赢新时代

  新城控股住宅板块,自2017年以来,重点布局中西部区域。布局了成都、西安、昆明、贵州,在两年时间,在以上城市都实现了多个项目布局。特别是成都公司,截止2018年,已落子21盘,分布成都中心城区及周边区域,并实现了63亿的销售额。简阳悦隽江山&悦隽风华、新津金樾府邸等项目,在2018年都是凭借优质的产品,成为区域销冠楼盘。其发展速度及业绩表现,在成都独树一帜,成为成都业内当之无愧的黑马。

  在短期看金融、中期看土地、长期看人口的地产发展金科玉律下,新城控股住开成都公司以其背后雄厚的资本实力、优秀的成本控制,与成都这座新晋“网红城市”的发展预期完美契合,势必将共赢新时代,迈向更美好的未来。

  手淘搜索“谈资送福利”,抢3.8女王节超级红包,每天3次,千万奖池手慢无。